Зачем нужна оценка недвижимости

Независимые оценки объектов недвижимости важная процедура в системе экономических взаимоотношений. Кроме того, состояние рынка объектов недвижимости напрямую зависит от оценочных мероприятий объектов коммерческой и жилой недвижимости.

Оценочные мероприятия являются неотъемлемой частью при формировании цен разных сегментов рынка, а равно и «лакмусом» течений, определяющих формирование ценовой политики, т. е. отражают экономическое состояние в целом. Важно, что данный постулат актуален для любых видов оценки присутствующих на рынке, как для отдельных лиц, так и для элементов макроэкономики.

Таким образом, важным становится выбор правильной компании для осуществления оценочной деятельности, степень владения оценщиком современными методиками оценки, как коммерческой, так и жилой недвижимости.

Одним из сложных практических моментов работы оценщика является перевод жилого фонда в нежилой (оценка жилой недвижимости напрямую связывается с оценкой недвижимости коммерческой). С такой необходимостью регулярно сталкиваются коммерсанты при официальном оформлении офисов, складов или производственных помещений.

Важность оценки сложно переоценить, рынок коммерческой и жилой недвижимости, по сути, делает участниками всех граждан РФ. Поэтому, оценочная деятельность выступает в роли основного регулятора между такими глобальными группами, как юридические и физические лица, кредиторами и заемщиками, кредитодателями и страховщиками и т. д.

Оценка недвижимости, учитывая, что рынок недвижимости один из основных сегментов экономики, – базовый фактор ценовой политики, а значит, оценочные действия на рынке недвижимости регулируют стабильность экономики в целом.

Более того, достоверная, обоснованная, актуальная оценка недвижимости жилой, а равно и базовых фондов компаний, если ее рассмотреть, как экономический регулятор отношений субъектов на рынке, влияет и на развитие инфляционных процессов в государстве. Что касается каждого гражданина государства.

Проблема в том, что по причине присутствия на рынке колоссальной коррупционной составляющей, возникает огромный денежный пузырь, не обеспеченный ничем. А учитывая, что недвижимость является товаром массового спроса и в рынок недвижимости вовлечены колоссальные суммы денег – это бремя может оказаться неподъемным грузом для любой экономики.

Объективная оценка недвижимости, принципиально убирает возможность возникновения денежных пузырей. Опасность процесса мы можем оценить на примере недавнего мирового финансового кризиса, который пришел именно из сферы недвижимости и легко перекинулся на все остальные сегменты экономики.

Таким образом, можно уверенно сказать, что будущее оценочной деятельности принадлежит независимым оценочным компаниям, не связанным с застройщиками или банками, проводящими объективные оценки и пользующиеся спросом, как у инвесторов в жилую недвижимость, так и у корпораторов.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *